(赴12版)

(到底10版)

直至招股阐明书发行日期,新花莲股票承认制体系结构如次:

单位:万元

注:长石赋予购置物30%股权。

(三)股票配偶的整体的行为——基本情境

伴侣名称:长丰赋予股票有限公司

伴侣类型:有限责任公司

死去簿地址:拉萨市金珠西路158号世通阳光新城1幢3单元5层2号

法定代理人:丹尼尔

死去簿资金:人民币5元元,000万元

实收资金:人民币5元元,000万元

营业执照登钟的嘀嗒声:540091200005763

经纪范围:普通事情伸出:赋予与赋予设法对付;接球伴侣经纪设法对付付托;技术咨询。

短暂拜访2014年9月30日,长石赋予赞同公司股权(30),569,354股),合法权利(17),000,000股已海外的质押。。

比来年日志财务数据如次(还缺勤审计):

单位:万元

直至招股阐明书发行日期,长石赋予的承认制体系结构如次:

单位:万元

(四)现实把持人持股伴侣

直至招股阐明书发行日期,新花莲股票是该公司的股票配偶。,Fu Jun医生是公司的现实把持人。,被立即把持的伴侣如次:

注:长石赋予占75%,但只30%的配偶合法权利,否则70%配偶合法权利由否则配偶按出资额使成比例购置物,傅医生立即消受新花莲管治的合法权利。去,Fu Jun把持着花莲新股票配偶的支持。。

长石赋予把持分店如次。:

新花莲股票的一级分店如次。:

四、发行人董事、监事、较高的设法对付人员基本情境

(i)董事、监事和较高的设法对付人员的资历和资历

眼前,义不容辞的董事会是八号个董事会。,群落9名构件。,流行3人是孤独董事。;义不容辞的中西部及东部各州的县议会是八号级中西部及东部各州的县议会。,群落4名构件。,流行,2名工人代表和遗产管理人。;有8名较高的设法对付人员。。直至招股阐明书发行日期,特别情境如次:

义不容辞的董事会、中西部及东部各州的县议会与较高的设法对付群,是表示方式2013年度配偶大会换届选举后成立起来的。

公司孤独董事罗欣独、颜小平、胡金亮曾经比照奇纳证监会《股票上市的公司较高的设法对付人员种植任务引路》的规则致使孤独董事资历证明。杭款宇经过深圳包装市税的种植,致使了合格的大臣资历证明。。

(二)董事、掌管和较高的设法对付者的首要任务经验

(1)反复地说给人家听:男,汉族,出生于1958,辽宁普兰店人,中共党员,学会学历。2007年2月迄今山肩新华联股票党委职员、董事兼副总经理统;长石赋予总监2011年5月。2011年5月至2014年5月,新花莲副主席。,2014年5月以后新奇纳统一会主席。

(2)Fu Jun:男,汉族,生于1957年10月,湖南醴陵人,中共党员,MBA,较高的有经济效益的师。2001年6月迄今山肩新华联股票董事长兼总统;从2009年12月至2011年5月,他山肩ST技术与技术董事长。;2011年5月至2014年5月山肩新华联董事长,新奇纳统一会董事长2014年5月;曾任第十届全国性属性统一会副主席、第十一届全国性政协物资供应所;义不容辞的全国性政协第十二届物资供应所,全国性工商联董事长,奇纳商会副会长,花莲新资源打开赋予股票有限公司、马来群岛新花莲大量股票有限公司董事长。,东岳大量股票有限公司器械董事,湖南花莲陶瓷股票股票有限公司、新花莲国际赋予股票有限公司、花莲新国际矿业股票有限公司、花莲新亚矿业股票有限公司董事。。

(3)李江昂:男,汉族,生于1963年3月,甘肃回族,中共党员,研究生的学历,硕士学位,较高的司机。从2006到2010,北京的旧称新花莲燃气股票有限公司执行经纪。、董事长;2011年迄今任北京的旧称新华联置地董事兼常务副总经理统;2011年5月迄今山肩新华联副董事长兼常务副总经理统。

(4)苏博:男,汉族,出生于1967,研究生的学历。2006年至2011年12月,历任航港开展股票有限公司大量较高的副总经理统兼北京的旧称航港道具不动产打开股票有限公司执行经纪,合生公开陈列品大量股票有限公司董事长兼遗传因子助手,正泰大量总统兼股票股票有限公司总统助手、总统。自2012起,他一向山肩北京的旧称新华同盟国的执行经纪。;自2012年2月7日起,他任新花莲执行经纪。;新奇纳统一会董事长2012年2月23日。

(5)冯建军:男,汉族,生于1964年8月,辽宁昌图人,中共党员,研究生的学历。新花莲股票股票有限公司董事,自2007年3月起、副总经理统;从2011年5月至2014年9月,他山肩统一董事。;新奇纳统一会董事长2011年5月、长石赋予总监;他同样的北京的旧称新花莲鲁福酒业股票有限公司董事长。,花莲新融资撕碎的股票有限公司董事。,湖南省工商联常务物资供应所会,北京的旧称湖南商会常务理事,湖南书法家协会会员,湖南北京的旧称商会副会长,长沙书法家协会副主席,湖南省导游协会前副大臣长。

(6)张健:男,生于1973年11月。2006年迄今山肩新华联股票的股票上市的公司部总监;新奇纳统一会董事长2011年5月;金六福赋予股票有限公司、东岳大量股票有限公司器械董事,湖南花莲陶瓷股票股票有限公司董事。

(7)罗欣都:女,生于1950年7月,四川省人,有经济效益的硕士学位,有经济效益的家顺序,基金经纪资历。2003年迄今任美国南方各州基金设法对付股票有限公司监事长;2009年12月至2011年5月任圣方技术与技术孤独董事;2011年5月迄今复职新华联孤独董事。

(8)颜小平:男,生于1948年10月,中共党员,较高的有经济效益的师。2005至2008年12月,工商银行北京的旧称分行副校长,副职员,2008年12月归休。2011年5月迄今任新华联孤独董事;他同样的沈万灵受托人基金设法对付公司的孤独董事。。

(9)胡金梁:男,生于1944年1月,湖南省浏阳县,中共党员,学会本技术历。较高的前进会计学师,有经济效益的师,旁听生学衔,死去簿前进会计学师,死去簿税务师(非执业资历)。1996年至2008年历任湖南省国税局局长,湖南省政协常务委员。2008年3月归休。曾任瑞泰技术与技术股票股票有限公司、股票股票有限公司环保孤独董事。2011年5月迄今任新华联孤独董事。

(1)吴仪平:女,生于1964年1月,湖南长沙人,研究生的学历,前进会计学师。2006年至2010年历任北京的旧称新华联开拓财务总监、北京的旧称新华首座财务官、圣塔弗兰西斯财务总监。2011年1月迄今任北京的旧称新华联置地审计署署长;2011年5月迄今任新华联监事,2012年2月至2015年2月11日任新华联中西部及东部各州的县议会主席;2012年1月17日至2015年2月11日任新花莲审计署处长;2015年2月11日迄今任新华联股票监事、审计署署长。

(2)石秀蓉:女,汉族,生于1965年9月,河南省襄城人,中共党员,研究生的学历,较高的前进会计学师。2002年1月加法运算花莲新股票,金融融资部经纪、资产设法对付部副前进、资产设法对付部副前进、资产设法对付部副首座器械官、总监。2012年至2015年2月11日任新华联股票监事、审计署署长;自2012年2月23日起,任新奇纳管理员。;2015年2月11日迄今任新华联中西部及东部各州的县议会主席,新花莲审计署处长。

(3)闫更青:男,生于1964年7月,湖南省益阳人,两年制专技术校学历,合格前进会计学师与死去簿前进会计学师。2009年至2011年时期历任北京的旧称新华联恒业财务总监、北京的旧称新华统一金融提取岩芯副前进。2011年迄今任北京的旧称新华联置地本钱把持提取岩芯总监;2011年5月12日起迄今任新华联工人监事。

(4)张戎:男,汉族,生于1966年5月29日,籍贯湖南醴陵,中共党员,学会本技术历,调解:充当调解人司机学衔。1988年7月任务,山肩湖南破土工程学大量第三开车技术人员、预算员、伸出副经纪,新花莲股票审计署工程总总稽核、助手总监、副总经理监,新花莲股票工程审计署副总经理经纪、董事及否则作包工,2009年12月24日至2011年5月12日任圣方技术与技术特别感应届中西部及东部各州的县议会监事,2010年10月至2012年6月,任黄山籍执行经纪。,自2012年6月起,他一向山肩新花莲工程审计署署长。自2012年8月6日起,他山肩新奇纳工会STAF的遗产管理人。。

(1)苏博:公司董事、执行经纪,特别情境见总经纪知。。

(2)李江昂:公司副董事长、常务副总经理统,特别情境见总经纪知。。

(3)杭观玉:男,生于1966年5月,北京的旧称市民,MBA,奇纳包装雇员证明是、保险资历证明,较高的事业经纪人资历证明。2007年1月至2008年6月,瑞银包装股票有限公司董事。2009年12月迄今任北京的旧称新华联置地副总经理统;2010,任ST技术与技术副总经理统。、董事会大臣;自2011年5月起,他任新花莲副总经理统。、董事会大臣。

(4)党校先生:男,生于1966年7月,中共党员,硕士研究生的,较高的司机,管理司机,1级破土伸出经纪资历。2002年5月至2010年7月,华汉赋予大量股票有限公司副总经理统。自2010年8月起,任北京的旧称新华统一会副总经理统。;自2011年5月起,他任新花莲副总经理统。。

(5)Li Nini:女,生于1956年9月,北京的旧称市民,中共党员,研究生的学历,具有轮班有经济效益的家顺序。1986年9月至2011年3月,北京的旧称轮班局薄纸公务员、种植反复灌输、宣称设法对付等。自2011以后,任北京的旧称新华统一会副总经理统。;自2011年5月起,他任新花莲副总经理统。;他同样的公务的轮班基准物资供应所会的构件。、公务的明星巡视员。

(6)杨云峰:男,生于1975年12月,中共党员,本技术历。2007年迄今任北京的旧称新华联开拓执行经纪;自2011年5月起,他任新花莲副总经理统。。

(7)闫朝辉:男,生于1974年8月,中共党员,硕士研究生的。2008年8月至2011年3月,任万达大量伸出设法对付提取岩芯副总经理统。自2011以后,任北京的旧称新华统一会副总经理统。;自2011年5月起,他任新花莲副总经理统。。

(8)徐扬:男,生于1977年9月,硕士研究生的。2007年3月至2011年10月,山肩万达大量商事部副总经理统。、赋予股票股票有限公司副总经理统。2011年11月迄今任北京的旧称新华联置地副总经理统。2012年2月7日新花莲副总经理统。

(9)刘华明:男,生于1971年8月,山东威海人。奇纳死去簿前进会计学师、奇纳死去簿鉴定者。2004年至2010年时期历任北京的旧称新华联燃气股票有限公司副总经理统兼财务总监、北京的旧称新花莲实业股票有限公司副总经理统兼首座财务官。2011年1月迄今任北京的旧称新华首座财务官;自2011年4月27日以后,他一向是新奇纳的首座财务官。。

(三)董事、中西部及东部各州的县议会、较高的设法对付层和股票公司SHA的薪酬

2013年度,协同发工资董事、监事和较高的设法对付人员薪水10,729,500元,2013年薪酬情境及短暂拜访2014年9月30日赞同公用事业情境如次:

单位:元

注1:短暂拜访2014年9月30日,公司的现实把持人是Fu Jun.医生。,它经过了新的花莲股票公司。、长石赋予把持公司冠军。;

注2:张健赞同长石赋予股权,长石赋予赞同公司股权。。

注3:冯建军赞同花莲新股票,和新的花莲持股公用事业。。

注4:短暂拜访2014年9月30日,丹尼尔、冯建军、张建、吴仪平、史希荣、张荣、杭观玉、杨云峰和否则人协同努力出示同样的的力。、、、、、、、的股权,与公司协同出示股票。

五、发行人的首要事情

(1)发行人的经纪范围

公司经纪范围为:房道具不动产打开,志愿地打开的商品安置使赞成;基建材料使赞成、有利、五金交电;赋予设法对付;道具设法对付;撕碎的行为茫然的;商事用房;技术打开,技术转移;计算者技术种植;破土总代客买卖;薄纸养殖艺术交流实行(以前的男朋友或女朋友演绎)。

(二)发行人的首要事情

自2007年至公司认真的的资产重组使完满领先,公司缺勤首要事情。;2011年,认真的的资产重组使完满后,公司主营事情已顶替房道具不动产打开。。眼前,公司的房道具不动产事情包含安置房道具不动产打开。、商事房道具不动产打开与养殖轮班房道具不动产打开,经商外形包含受公务的保险单鼓舞的有经济效益的专心致志房。,养殖轮班道具不动产、商事行为楼、酒店、普通住房等。,是独身具有可继续开展性能的正直伸出运营商。。

表示方式积年的开展和累积量,公司成立了较好的设法对付体系。、专修专业、独身知博学的的精髓设法对付群,累积量了一整套技术的伸出规划图。、打开、营销设法对付经验。经过一般的房道具不动产打开要害地流动中间的单独环节,确保伸出的基准化和基准化。

临时以后,公司的房道具不动产伴侣以良好的PRO通用社会认可。北京的旧称新华联运江南工程、北区21大发展主件体系结构得奖,流行奇异的发展被赋予詹天佑土木工程奖。。姓新花莲成直角地荣获全国性AAA级保安的文化名字、河北文化文化工作场子名字,一部分发展荣获河北省体系结构集合的工程名字。西宁新花莲成直角地荣获青海保安的集合的基准。黄山酒店荣获安徽发展保安的集合的基准化。Daqing Aslan镇荣获最佳效果人类生活周围的事物周围的事物名字。

(三)公司近三年的支出产生

本近三年发行人的对比地财务举报,2011年度、2012年度、2013年及2014年1-9月,房道具不动产打开伴侣账目中间的发行人厚利润;房道具不动产打开是发行人的精髓事情。。到底三年和一期,公司营业支出的首要结合一部分在FLULO中显示。:

单位:万元

单位:万元

(四)发行人的伸出打开

举报期内,发行人的房道具不动产伸出和版图储备及其把持:

(1)新花莲技术与技术园

新花莲技术与技术园确定方向通州区光之我,确定方向东第五环路、京津塘快车道、北京的旧称沈阳快车道、因此宣称是成立在各自的要害交通路途,如Tong M、行为集合区,它同样的交通提取岩芯的精髓区域。。新的花莲技术与技术园是独身珍藏行为室。、科研、庄园式工业界高科技实习班的基准化,底板面积10000平方米。,总发展面积10000平方米。,现时曾经使完满并出售股份。。

(2)运河湾(运河东岸)

北京的旧称通州运河湾工程确定方向北京的旧称东岸,西向大运河,北京的旧称和杭州,北侧毗连运河养殖成直角地和奥林匹克运动会的公园。,该伸出确定方向为绿色。、环保、能量守恒寓居社区。工程总面积约10000平方米。,总规划图面积10000平方米。,整个破土使完满。,有些还缺勤卖掉。。

(3)新花莲商事大厦

新花莲国际商事大厦确定方向5 Cui Wei Ro,确定方向北京的旧称公主坟提取岩芯的州。,确定方向西环第三环路与长安街边。,首要由于商事不景气的、商事补足与秘密的停车位,工程总面积约10000平方米。,总发展面积10000平方米。,他被赋予2007北京的旧称西部首领名字。。眼前,该伸出曾经使完满。,承认商品安置已售出102个商事道具不动产。,它首要用于商事不景气的和商事补足。。

(4)北京的旧称青年城

北京的旧称青年城伸出确定方向北园地块东区,首要由普通安置结合。,总面积为约万平方米。,总发展面积为约万平方米。,承认的工程都已使完满。,又奇异的飞机库外,他们都卖掉了。。青年城伸出曾在2002年北京的旧称“抱负终点”评奖实行中,荣获优良规划图设计奖,2002年7月,由复原物部安置属性部鞭策。、公务的安置与安置周围的事物开车技术提取岩芯、中房协会城市打开专业物资供应所会评为2002奇纳安置举行开幕典礼夺标实行“社区规划图打先锋大预述”等多个估价。

(5)辛华连丽港

新华同时产生的港确定方向酒鬼桥路12号。,这是一套布面精装的不景气的。、办公楼、交谈商事的城市综合性中学体伸出,承认的工程都已使完满。并脱销。该伸出确定方向电子城市技术园区接壤的。,酒鬼桥中北部路途,距燕莎、丽都、第三使馆区黄金包括。,北京的旧称涉外住宅精髓区,工程复原物用地面积Jovan平方米,总发展面积为约万平方米。。

(6)新奇纳楹联

新花莲丽景工程确定方向染山霞十里堡地面,它由两一部分结合:安置区和丽晶湾国际。,总面积为约万平方米。,总发展面积为约万平方米。,眼前,寓居区曾经完全的。,又奇异的飞机库外,他们都卖掉了。;丽景湾酒店已使开始功能投产。。

(7)新花莲大厦

新花莲破土工程学确定方向R西北角。,是新花莲恒业开展复原物的商事行为楼。新花莲大厦的发展面积为2。,平方米,总发展面积约10000平方米。。新花莲大厦被列为体系结构得奖伸出。新华联大厦承认的工程都已使完满。,首要用于补充部分。。

(8)姓新花莲成直角地(破土工程学区域使恢复完整)

姓新花莲成直角地(发展工业界区改革)伸出、Wei Guo Road东隅,伸出总底板面积10000平方米。,这栋发展的总面积是10000平方米。。该伸出确定方向安置/商事混合房道具不动产伸出,伸出使完满。。

(9)西宁新花莲成直角地

西宁新花莲成直角地伸出确定方向西宁海湖新区。,伸出采用全欧式发展风格和园林设计,南山接壤的、湟水地面,由于五星级酒店、夸大地集合营商、条目商事街、行为室与生态安置。伸出总底板面积10000平方米。,伸出使完满。。

(10)武汉新花莲青年城

武汉新花莲青年城确定方向苗山有经济效益的打开区,首要由安置产生,华山南山,北江夏小道,西临江花街,毗连江夏商事提取岩芯,立即进入光谷高新区,天文位置优胜。寓居区发展面积10000平方米。,规划图发展面积10000平方米,因此伸出正复原物中。。

(11)惠州新花莲成直角地

该伸出确定方向Huizhou Cit大亚湾核电站提取岩芯北精髓区。,东临大亚湾核电站市镇规划成直角地,来自西面的大亚湾核电站路13号规划图路,中南小道中变僵硬路,大亚湾核电站北部规划图路6号,它是独身以安置为根底的城市综合性中学体伸出。。伸出总底板面积10000平方米。,规划图发展面积10000平方米,因此伸出正复原物中。。

(12)Nani Town,黄山

Mount Huangshan Nani镇伸出确定方向黄山市惠州,该伸出确定方向为轮班休闲度假。、星级酒店、安康养生、弥补商事和安置设施为所有人的正直伸出,总底板面积10000平方米。,流行,复原物用地打开面积为10000平方米。。眼前,新华联酒店已使开始功能并投入运用。,否则一部分正破土要害地流动中。。

(13)株州市丽晶湾国际大酒店

株州市丽景湾酒店确定方向云龙镇省云浮市Yunlong镇。工程总面积约10000平方米。,总规划图面积10000平方米。,修建1层11层酒店、1 6层附设走廊,房间总金额354套。株州市丽景湾酒店正复原物中。,它的专注的是生命本源腌制食物使完满后。、自营。

(14)北欧城市的一期安置

北欧市镇安置规划图的原生的阶段是10000平方米。,规划图发展面积10000平方米,因此伸出正复原物中。。伸出包含住房、商住楼、社区服务提取岩芯、发展群落道具设法对付室及路途、造林于、景象水体及否则附设工程。

(15)姓丽晶湾国际大酒店

姓丽晶湾国际酒店伸出确定方向西侧、小南湖北侧南湖公园,按五星级基准设计,伸出总底板面积10000平方米。。姓丽晶湾国际大酒店正复原物中。,它的专注的是生命本源腌制食物使完满后。、自营。

(16)阿斯兰镇

阿斯兰镇伸出确定方向黑龙江大庆。,近湿地相交。该伸发布有原件的发展假象。,广大的一致性湿地公园的天文优势。,总底板面积10000平方米。,总发展面积为约万平方米。,该伸出属于夸大地安置群落。,总规则图造林于率走到40%,因此伸出正复原物中。。

(17)奢华淫靡的城市园

奢华淫靡的城市庄园伸出确定方向呼和浩特Inner Mo随心打开区,该伸出首要包含安置和底商。,总底板面积10000平方米。,属于2013年度其次批绿色发展评价表示特性的伸出,因此伸出正复原物中。。

(18)醴陵马芳堂棚户区改革

醴陵市马芳堂镇方房改革工程。伸出确定方向湖南市醴陵小坡大马路1号。,东醴陵陶瓷烟火表演推销与Dali波利寓居区,西丽西路浦浦大厦、Jiang Wan Primary教育,南志士塔城东菜推销,北马方综合性中学征的塘社区与寨子岭公园,天文位置优胜,交通停止划桨,因此制图占地10000平方米。,发展面积10000平方米。眼前,该伸出正复原物中。。

(19)多巴全欧洲市镇

西宁全欧洲新城打开伸出,伸出确定方向西宁市湟中县多巴镇黑嘴村,伸出估计总底板面积10000平方米。,眼前,该地块已购置物10000平方米。,伸出确定方向是养殖。、轮班、安置综合性中学体指印刷中所用的一种字体综合性中学工程。眼前,该伸出正复原物中。。

(20)银川站棚户区改革

该伸出确定方向金凤区北京的旧称路北侧,、通达街西侧,已使清楚地被人理解银川市2013年棚户区改革伸出制图。优良的伸出确定方向,东至通达北街,南方吹来的高音调的银川长安街北京的旧称路。,北是火车站东成直角地。,西部是制图的长途客运站。,交通停止划桨。规划图总发展面积10000平方米。,分三个阶段实行:原生的阶段首要是安置。、酒店、不景气的与商事,这两个阶段首要是安置和商事。,三阶段首要是行业成直角地。。眼前,该伸出正复原物中。。

(21)新海湾统一成直角地

银川花莲新成直角地伸出的打开,确定方向阅海湾提取岩芯的商事区经六路以东、九条公路来自西面的、威宜北路北段、沈阳路以南提取岩芯的商事区提取岩芯,规划图发展面积10000平方米,这是一家五星级酒店。、夸大地行业提取岩芯、商事不景气的等多种业态融入城市C。伸出制图的原生的阶段首要是安置复原物。、商事秘密的飞机库,两阶段酒店的首要实行,三阶段首要是行业成直角地和商事。。眼前,该伸出正复原物中。。

(22)B05-01,Ma Fang Town,平谷区,北京的旧称。、B05-02安置和社会停车场

该伸出确定方向Beiji平谷区Ma Fang Town北部。,该伸出的满足的是安置和补足事情。,公共撕碎的住房包含3万平方米。眼前,该伸出正复原物中。。

(23)上海新花莲国际提取岩芯

上海新花莲国际提取岩芯伸出打开复原物。该伸出确定方向闵行虹桥商事区,山,伸出总底板面积10000平方米。,首要复原物包含多种业态的城市综合性中学体伸出。眼前,该伸出正复原物中。。

(24)芜湖新花莲养殖轮班(欧申帕克)

芜湖新花莲养殖轮班(欧申帕克)伸出确定方向,底板面积10000平方米。,总发展面积为约万平方米。,发展主件向内的陈列品场、孩子们美妙神奇的本地新闻、近极区域馆、寒带忧郁的工具公开陈列品区、企鹅馆、用不正当手段攫取馆、龟类的馆、嬉水美妙神奇的本地新闻、商事街等。。眼前,该伸出正复原物中。。

(25)斯堪的纳维亚市镇的原生的阶段事情(暂代他人职务)

北欧市镇伸出确定方向云龙镇云龙镇云浮镇,亲密的云峰小道,这是一套屋子、综合性中学商事与五星级酒店的正直社区伸出。商事伸出原生的期底板面积10000平方米。,规划图发展面积10000平方米;一期奥特莱斯暂代他人职务用地伸出总发展面积10000平方米。,商事发展和地面路途主厂房、造林于及否则辅佐工程。眼前,该伸出正复原物中。。

(26)顺义区Li Sui Town温泉酒店和俱乐部

顺义区里绥镇温泉酒店及俱乐部(北京的旧称泉水),该伸出确定方向Li Sui To宣庄胡村西侧。,规划图复原物面积10000平方米。,规划图地上的总发展面积10000平方米。。眼前,该伸出正复原物中。。

(27)天津新花莲梦城

天津新华联梦想城伸出总发展面积10000平方米。,确定方向天津武清西北方。。眼前,该伸出正复原物中。。

(28)长春退场弥补行业公园和Prus镇

长春退场弥补行业公园和普鲁斯镇伸出,确定方向长春飞机场有经济效益的打开区精髓飞机场新城,原生的期总面积约41万平方米。,发展面积约54万平方米。,在一致性边线养殖的预述下,安置区的原生的一部分将由英国人主干。。眼前,该伸出正复原物中。。

(29)新华联悦谷

新华联悦谷伸出由新华联悦谷打开复原物,盘朗登路西段、米三路二色性的、龙与北街之北、马坊内阁前街以南的平谷区马坊镇,规划图发展脱落10000平方米,总赋予1亿元。,商事伸出认真的的复原物。眼前,该伸出正复原物中。。

(30)芜湖新跃城

芜湖新粤都伸出确定方向皖春西路东北侧,地块面积约25万平方米。,该伸出将使开始功能法国住房。。眼前,该伸出正复原物中。。

(31)黄山纳尼镇孩子们游乐场管理员与商事补足。

该伸出确定方向安徽省黄山市市徽州区。,在功用上,它确定方向纳尼孩子们公园和商事区。,面积10000平方米。,规划图发展面积10000平方米,孩子们美妙神奇的本地新闻的首要复原物、电影、商事街与安置。眼前该伸出正举行报批报建等伸出前期的互相牵连准备任务。

(32)北欧市镇的两阶段安置

北欧两期安置伸出总寓居面积,承认的版图都已购置物。。该伸出的首要发展是安置楼。、商事楼、遭受室。眼前该伸出正举行报批报建等伸出前期的互相牵连准备任务。

(33)碧桂园(姓南湖新西丽)

公务的园林工程确定方向姓市东北部、奥迪隆·雷东策中学,南湖生态公园与行政提取岩芯区,关涉夸大地行业提取岩芯、安置、庄园洋房、商事街等业态。该伸出估计总底板面积10000平方米。,百万平方米版图已购置物。,制图容积率不高于。眼前该伸出正举行报批报建等伸出前期的互相牵连准备任务。

(34)芜湖新花莲养殖轮班(老街)

芜湖新花莲养殖轮班(老街)工程沿线,总面积约950亩。,总发展面积约35万平方米。,五星级酒店、芜湖老街、退场行业提取岩芯、住宅、商事区等多种业态。该伸出将依托惠州古老的的历史沉积物。,规划图多彩的芜湖影象五星级酒店、汴梁河新花莲芜湖老街、退场行业提取岩芯、住宅、商事区等多种业态于所有人的综合性中学轮班伸出,铁匠铺惠州一家城市形象。眼前该伸出正举行报批报建等伸出前期的互相牵连准备任务。

(35)醴陵的版图储备

紧密的本招股阐明书当播音员之日起,发行人经过甩卖SA获等等醴陵地面的一部分版图。,版图总面积78,890平方米,眼前该伸出正举行报批报建等伸出前期的互相牵连准备任务。

(36)株州市的版图储备

直至招股阐明书发行日期,发行人在株州市地面经过挂牌欺骗方式致使“云龙打先锋区云田镇高福社区”一部分版图,场子总面积10000平方米。,版图让和约曾经订约。。眼前该伸出正举行报批报建等伸出前期的互相牵连准备任务。

(37)长沙的版图储备

自本举报当播音员之日起,在长沙,发行人获等等望城区的电力网表示。、网挂[ 2013 ]块71,总面积190,平方米,版图让和约曾经订约。。眼前该伸出正举行报批报建等伸出前期的互相牵连准备任务。

(38)马来群岛南阳假期提取岩芯伸出

自本举报当播音员之日起,发行人与马来群岛IBZI开展(柔佛)股票有限公司(IBZIDEVELOPMENT(JOHOR).)签字《租契买卖拟定议定书》,买卖的确定方向马来群岛柔佛州依斯干达有经济效益的打开区梅蒂尼B区总用地面积英亩(约合万平方米)、总发展面积约2。,062,537平方总计(约10000平方米)的版图撕碎的,版图的道具是安置和小伴侣。,撕碎的学期为99年。,花莲新南阳假期提取岩芯规划图复原物。

(39)济州岛闪亮的度假村国际度假区

自本举报当播音员之日起,发行人累计获取了确定方向大韩民国百里挑一济州岛翰林邑今岳里的用地面积为万平方米的版图冠军,济州岛金秀居住别墅的人国际度假区规划图复原物。

(1)西宁新花莲成直角地(新花莲湖枢纽)工程。

经过使赞成顺序,2011年10月8日,北京的旧称新华统一股票有限公司和西宁疆土资源局、西宁海湖新区管委会订约和约,记下号码56683-3。、确定方向海湖地面。。

2012年5月29日,西宁新奇纳同盟国购置物原生的发行展默许和汽车,无弃置不顾版图。另外,西宁新花莲成直角地伸出版图让和约商定,因此伸出缺勤在2014年10月15日使完满。。使完满推延首要是思索到推延启动。、区域上升电阻丝致使伸出工期延误。。

西宁新花莲成直角地伸出于5月29日购置物破土默许,,眼前,该伸出已使完满主件的使完满。。

(2)武汉新花莲青年城伸出

2012年1月17日,公司集合第七届董事会第九次举行或参加会议,照顾经过了《四处走动的收买武汉大花山生态技术与技术打开股票有限公司100%股权的意向》,赞同签字北京的旧称新华股权让拟定议定书,任鸣碧45,436万元收买武汉大花山100%的股权。2012年2月21日,武汉华山使完满互相牵连事情变动例行程序。

2013年5月6日,武汉大花山致使首个复原物工程破土默许并举行武汉新华联青年城伸出的开始工作复原物,无弃置不顾版图。另外,武汉新花莲青年城伸出还没有使完满。,版图欺骗和约的使完满时期为2013年6月6日。,推延的首要辩论是推延启动(现实开始工作)。、版图拆迁的撞击(2013年11月使完满),伸出工期延后。

武汉新花莲青年城伸出5月购置物破土默许,拆毁任务曾经使完满。,眼前,工程正产生经常地破土阶段。。伸出已购置物预售默许。,经常地使赞成条目。推迟使完满,公司将放慢复原物武汉新花莲青年城P,尽快使完满。

(3)大庆阿斯兰镇伸出

2012年3月2日,大庆新华联房道具不动产打开股票有限公司与大庆市疆土资源局订约《国有复原物用地服用欺骗和约》,确定方向SAR公路南侧。、绘制三街西部的地块(D 02-1地块),风趣的人的总面积是164。,541平方米。2012年4月16日,大庆新花莲与大庆疆土资源局订约和约,确定方向使景色宜人小道北侧。、绘制三街西部的地块(E-01地块),风趣的人的总面积是195。,942平方米;它确定方向翔安小道南侧。、规划图块1街东侧(B-06地块),风趣的人的总面积是125。,977平方米;确定方向使景色宜人小道北侧。、地块1街东侧规划图(C-05地块),风趣的人的总面积是184。,169平方米;确定方向SAR公路南侧。、翔安小道东地块(D—02-2地块),风趣的人的总面积是193。,467平方米。是你这么说的嘛!5个地块的版图行动均为否则普通商品安置、否则商事本地新闻、秘密的飞机库。

E-01、D-02-1、B-06、C-05、D-02-2和否则与某人击掌问候地块是阿斯兰镇伸出的伸出得名次。。大庆新华联已赞同E-01与任务期限A、D02-1型砌块的打开与复原物。剩的三个地块,由于B-06、D02-2秘密的有5条原水管道。,B-06、C-05、D02-2在地上的有220kV。、35kV双压服线路,B-06标示于图表上中有发展物。。在是你这么说的嘛!附件移除领先,B-06、C-05、D-02-2地块无法开始工作复原物。。去,B-06、C-05、D-02-2不克不及按制图开始工作破土。,非弃置不顾版图。

另外,E-01、D02-1地块版图欺骗和约使完满时期为SEP、2014年9月2日,E-01图于2014年7月30日使完满。,终结要害地流动正处置中。,D-02-1已使开始功能10000平方米。,没有活力的10000平方米缺勤完全的。;B-06、C-05、D-02-2版图代客买卖和约的使完满时期为2015年9月30日。,商定的使完满时期还没有服满。。D-02-1反叛使完满的推延首要是思索到徙O,眼前,顾虑内阁机关正整体的。。

短暂拜访眼前,E-01图曾经使完满。,公司将充满活力的促进D-02-1地块复原物。。35kV压服线路已拆毁。,顾虑柱槽筋一向在整体的和鞭策B-06。、C-05、D-02-2和否则三个地块的附设物拆毁,让它再演。。公司将使完满是你这么说的嘛!徙/拆毁任务。,尽快使完满开始工作所需的准备任务。。

(4)Beij顺义区Li Sui Town温泉酒店及俱乐部伸出

2012年11月28日,公司集合第七届董事会其次十三部分的举行或参加会议,照顾经过了《四处走动的收买北京的旧称新崇基置业股票有限公司100%股权的意向》,此项市不产生关系市。。2012年11月29日,北京的旧称新华联置地与北京的旧称新崇基置业原配偶订约拟定议定书收买北京的旧称新崇基置业100%股权,北京的旧称新Chung Chi道具不动产使完满产权死去变动。

该公司于2012收买了北京的旧称的新Chung Chi之家。,充满活力的促进版图运用多样等互相牵连开展顺序,对顺义伸出规划图发明物的回答、北京的旧称市疆土资源局复原物用地初步微量、周围的事物撞击声明书的制裁、制裁和制裁、复原物用地规划图默许、复原物工程项目计划图默许、破土默许。眼前,北京的旧称新Chung Chi终点正充满活力的促进北京的旧称复原物。

思索到版图规划图整理等辩论,无法按制图启动,非弃置不顾版图。同时,本地新闻疆土机关未颁布《弃置不顾版图证明》;北京的旧称新崇基置业亦不存在什么因违背疆土互相牵连法规而受到褊狭的疆土机关处分或考察的命运。

(5)醴陵市山坊群落改革工程

上市甩卖顺序,2010年1月22日,醴陵新华统一湖南市醴陵疆土资源局签字《,确定方向小坡大马路1号。、束缚路第103广场,和约面积为201。,660平方米,商事用地和安置用地。2010年12月9日,醴陵新华统一湖南市醴陵疆土资源局签字《,致使醴陵市Jiang Wan Primary教育旁地块,和约面积为2。,729平方米,版图行动是商事用地。。2011年5月6日,醴陵新华统一湖南市醴陵疆土资源局签字《,庆云北路34号Wong Nai Ao行为室。,和约面积为9。,平方米,版图规划图用于发行、零卖及否则普通商品安置。

2013年7月5日,醴陵新华联致使首个复原物工程破土默许并举行醴陵马放塘棚户区改革伸出3个地块的开始工作复原物,无弃置不顾版图。另外,醴陵小坡大马路1号、束缚路103地块、醴陵市Jiang Wan Primary教育旁地块、青云北路34号地块的版图欺骗和约商定完全的时期分清为2016年1月17日、2015年12月9日、2016年11月5日,商定的使完满时期还没有服满。。去,醴陵持久的塘棚户区使恢复完整任务缺勤举起。

醴陵马放塘棚户区改革伸出曾经于2013年7月5日致使复原物工程破土默许,拆毁任务曾经使完满。,眼前,工程正产生经常地破土阶段。。伸出已购置物预售默许。,经常地使赞成条目。

综上,是你这么说的嘛!与某人击掌问候伸出无弃置不顾版图成绩。,就推延启动/使完满也缺勤惩办。。对此,顾虑掌管机关也收回意思是。,人民以为缺勤版图弃置不顾。,无弃置不顾版图征收、版图征用、版图复垦的情境。,不克受到惩办。。另外,公司将放慢是你这么说的嘛!伸出的开展和先进,在版图走到运用期限后,破土进度,增大创业赋予力度。,尽快使完满。。

六、发行人现钞彩金

举报期内,公司鉴于奇纳证监会当播音员的《四处走动的推动抬出去股票上市的公司现钞分赃顾虑事项的注意到》(证监发[2012]37号)、北京的旧称证监局《四处走动的推动至上的股票上市的公司现钞分赃顾虑事项的注意到》(京证公司发[2012]101号)等发送的规定,分清于2012年8月5日和2012年8月22日集合第七届董事会第十七次举行或参加会调解2012年其次次暂时配偶大会照顾经过《四处走动的剪辑一部分条目的意向》,四处走动的原某柱槽筋彩金保险单的规则,毫不含糊解释了公司的现钞彩金保险单。、年度现钞彩金比率、利润分配制图方针决策要害地流动与利润分配多样,并规定公司采用多种途径。,广大的听取一切的配偶的微量,显著地中小赋予的微量和有抱有希望的理由。。

2014年4月24日,公司集合第七届董事会第四音级十的三部分的举行或参加会议,鉴于《股票上市的公司接管引路第3号-股票上市的公司现钞分赃》的最新规则对公司某柱槽筋举行了剪辑,推动一般的公司现钞分赃的方针决策秉承和顺序。同时,四处走动的推动实行股票上市的公司现钞彩金互相牵连事项的注意到、《股票上市的公司接管引路第3号——股票上市的公司现钞分赃》和《公司某柱槽筋》等互相牵连规则,公司照顾经过《四处走动的公司未来的三年(2014-2016)配偶分赃报答规划图的意向》,至上的和至上的伴侣技术、继续、不变的彩金方针决策与监督机制,抵押配偶有理赋予收益。祖先两项意向曾经公司2013年度配偶大会照顾经过。

公司广大的思索了配偶的赋予报答和赋予报答。,比来三年的股息如次:

单位:元

注:股票上市的公用事业上市的公司配偶净赚,赋予房道具不动产非流动性整理的撞击;2013年度分赃意向曾经公司2013年度配偶大会照顾经过,还没有实行终止。

发行人信誉第四音级条目

一、发行人纽带和信誉评级机构的信誉评级

该公司工作了东边金成来评价信誉评级。。鉴于东边金诚发布的《新华联不动产股票股票有限公司2015年公司纽带信誉评级举报》,该公司的首要信誉评级为AA。,公司纽带信誉评级为AA。

二、发行人纽带信誉评级举报的首要成绩

(1)信誉评级的结语和成绩的进口。

东边晋城评价发行人的首要信誉评级为AA。,这一刻度的进口在还债义务柱槽筋奇异的激烈。,受不顺有经济效益的周围的事物撞击大。,退婚风险奇异的低。。

东边金诚评定发行人的公司纽带信誉评级为AA,这一音阶镜子了纽带的还款抵押。,戒毒的风险责任很低。。

(二)缺勤抵押的评级结语当中的不同。

新华莲花股票股票有限公司弥补片面无期限保证人。交谈办报者的向内处理周围的事物下的东边基姆、经商竟争能力、财务国家的综合性中学评价与保证力,发行人的信誉评级为AA,因此成绩的信誉评级是AA。。

发行人的信誉评级是公司还债承认义务的性能。,这是对公司临时信誉评级的评价。,它可以一般无保证人的现行纽带的信誉评级。。去,在缺勤保证人的情境下,纽带的信誉等级为AA。,在保证人条目,信誉评级为AA。。

(三)评级举报的首要满足的

(1)公司的房道具不动产打开事情绝对不变。,打开区散布在北京的旧称。、上海、天津、湖南等18个省市,具有必然的脱落和长处。;

(2)公司房道具不动产可售面积和版图储备较多,为房道具不动产汽车的推动开展耗费了良好的根底。;

(3)作为深圳包装市税上市的房道具不动产公司,公司管理体系结构与向内把持名人是绝对的,强再融资性能;

(4)新华联股票股票有限公司对现期公司纽带的顺时还本付息弥补全额无期限不行取消的共同责任抵押保证人,它具有较强的信誉补充部分功能。。

(1)公司房道具不动产打开事情支出易受宏观有经济效益的景气音阶和公务的宏观经济控制保险单撞击;

(2)复原物伸出和房道具不动产打开伸出赋予,面对必然的融资压力;

(3)近期公司的临时专款大幅补充部分。,面对必然的偿债压力。

(四)下列的评级达成协议

鉴于掌管机关和RA的顾虑规则,东边基姆将举行时限随访评分和异常气象追踪捕鼠。

东边基姆将紧密关怀N公司的经纪与设法对付,免得我们家查明新花莲如同对,东边基姆将即时评价其对信誉评级的撞击。,证实即使整理或整理新Chin的信誉评级。

东边基姆的下列的评级举报和评级后果将颁布ACC。

三、发行人信誉知

(1)美国金融机构的赞颂国家的

短暂拜访2014年9月30日,公司发给的相信总金额为1亿元。,流行,银行赞颂1亿元。;该公司曾经运用了1亿条信誉状态。,信誉证不超过1亿元。,特别情境如次:

单位:亿元

注:人称代名词专款的数额大于相信均衡。,发行人发工资了一部分相信。。

(二)马国前三年有认真的的商事违规气象吗?

过来三年,当发行人与首要客户举行市时,照办和约拟定议定书,缺勤产生认真的退婚。。

(三)过来三年发行的纽带又还债情境

过来三年,发行人缺勤发行什么纽带。。

(四)公司纽带的累计均衡及其与TH的使成比例

发行人请求公司纽带的,由奇纳证监会称许,发行人累计纽带均衡不超过10亿300,发行人还缺勤审计的合日志的净资产,不超过发行人最新净资产的40%。,照办顾虑规则。

(五)到底三年和一期公司的首要财务指标(合日志用钻、挖或掘的方式打通)

在上文中财务指标按如次计算:

第五机关财政计算学知

发行人编纂了2011年。、2012年度、2013和2014—9年度对比地财务日志,此对比地财务举报是本经复核和颁布的财政计算学标准。,整理后的赋予性房道具不动产计量样品曾经出场。、合对财务举报的撞击,在上文中两种整理如次:

(1)赋予房道具不动产计量样品的改变:2013年8月23日,经第七届协商会议第三十六次举行或参加会议照顾经过,对发行人会计学保险单中赋予性房道具不动产的后续计量方式由本钱样品计量变动为公允价样品计量,董事会制裁之日起扮演。鉴于伴侣会计学标准,会计学保险单变动采用流动整理法。,对比地财务日志时期,财务日志中间的净利弊得失伸出及否则互相牵连伸出,这一保险单在对比地财务日志中是向来采用的。。

(2)同样的把持下的伴侣并购:2012年11月8日,经第七届协商会议其次十二次举行或参加会议照顾经过,同时经2012年11月26日发行人2012年第三部分的暂时配偶大会照顾经过,发行人实行湖南新花莲大量收买追加;2013年11月13日,D第七届协商会议第三十八次举行或参加会议照顾经过,公司于2013年度对悦豪道具实行收买及合。

未分阐明,本招股阐明书中援用的财务数据由于2011年度。、2012年度、2013和2014—9年度对比地财务日志。

赋予者抱有希望的理由发行方的财务国家的。、经纪效果及其会计学保险单举行更分的包含,请请教发行人比来三年经审计的财务举报及近一期还缺勤审计的财务举报互相牵连满足的。

一、到底三年和一期财政计算学材料

(一)发行人过来三年的合财务日志

单位:元

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单位:元

单位:元

(二)发行人过来三年总公司财务日志

单位:元

单位:元